Затопило квартиру с крыши дома — инструкция, как получить компенсацию

Да, мы помогаем взыскать ущерб с коммунальщиков, если вашу квартиру затопило с крыши дома!!

🔥 Ситуация: крыша течет — квартиру заливает. Что делать?

Потолок в пятнах, стены сырые, мебель пахнет сыростью — а УК делает вид, что «всё под контролем». Они надеются, что вы всё стерпите и промолчите.

Если залив произошёл с крыши — вы имеете полное право на компенсацию.

В этой статье — чёткий план: как заставить УК действовать, получить акт, провести оценку ущерба и как получить компенсацию. Без лишней суеты — только то, что реально работает.

✅ Что делать, если затопило квартиру с крыши дома: пошаговая инструкция

1. Сделайте фото и видео всех повреждений
   📌 Снимите потолок, стены, мебель, технику — это будут доказательства.

2. Подайте письменное заявление в УК или ТСЖ на получение акта осмотра.
   ❗ Устное обращение — не считается. Подавайте заявление под «входящий номер».

3. Добейтесь, чтобы в Акте осмотра написали «протечка с крыши".
   ❗ Если в акте не будет написано “протечка с крыши” — суд и страховая вас развернут.

4. Проведите независимую оценку ущерба
   📌 Не соглашайтесь на оценку от УК — она всегда занижена.

5. Направьте досудебную претензию
   📌 УК обязана ответить в течение 10 дней. Это обязательный этап перед судом.

6. Если не ответят — подайте в суд
   📌 Через суд взыскиваются и деньги, и штрафы, и расходы на юриста.

📅 Центр помощи при заливах поможет со всеми этими шагами.
А, также, вышлем Вам БЕСПЛАТНО - ОБРАЗЕЦ заявления на получение акта осмотра:

Позвоните или напишите нам:
СПБ:📞8(812)407-25-43
МСК: 📞8(495)374-87-65
   

⚠️ Кто виноват если затопило с крыши многоквартирного дома

Разберёмся, кто виноват, если затопило с крыши, и кто обязан платить за ущерб. По закону за крышу дома отвечает управляющая организация (или ТСЖ) — и она несёт ответственность за любой ущерб.

Протечка крыши в многоквартирном доме — это зона ответственности УК, а не ваша проблема.

✅ Кто действительно виноват:

• УК или ТСЖ, если дому больше 5 лет с момента сдачи.
• Застройщик, если дом новый (до 5 лет) и крыша протекает по вине строителей. Здесь действует пятилетний гарантийный срок на дом.

Главное — зафиксировать, что затопление произошло именно с крыши. Мы подскажем, как это грамотно сделать и подробно проконсультируем Вас.

📄 Как составить заявление о заливе и получить акт о затоплении с крыши

Когда вашу квартиру затопило — вы на эмоциях: шок, злость, растерянность.
Но, чтобы реально получить компенсацию, первое, что нужно сделать — добиться официального Акта осмотра квартиры от управляющей компании (или ТСЖ).

Этот акт — главный документ, с которого всё начинается. Без него не примет заявление ни страховая, ни суд, ни сама УК.

❓ Что такое акт осмотра и зачем он нужен?

Это официальный документ, в котором:

• зафиксирован сам факт затопления,
• указано, откуда была протечка (например: “с кровли многоквартирного дома”),
• описано, что в квартире пострадало: мебель, техника, отделка и т.д.

📌 Если в акте нет этих формулировок — никакой компенсации вы не получите.

✍ Как добиться получения акта: подайте письменное заявление

УК часто “забывает” приходить или тянет с осмотром.
Поэтому важно сразу подать письменное заявление о затоплении. Это даёт вам юридический рычаг.

📍 В заявлении укажите:

• дату и время залива,
• что протечка произошла с крыши дома,
• список повреждённого имущества,
• требование провести комиссионный осмотр и выдать акт.

Передайте заявление через канцелярию или заказным письмом с уведомлением — чтобы был доказан факт обращения.

После получения такого заявления УК обязана в течение 12 часов провести осмотр и выдать акт.

⚠️ Что делать, если УК отказывается выдавать акт осмотра?

• Предупредите УК письменно, что проведёте осмотр самостоятельно
• Пригласите двух свидетелей (например, соседей)
• Составьте акт самостоятельно, с подписями, фото и видеосъёмкой

🧠 Такой акт — тоже доказательство, особенно если УК бездействует.

📞 Мы можем:

• выслать вам образец заявления в УК,
• подсказать точные формулировки,
• проверить акт, который составила УК — бесплатно.

Звоните прямо сейчас — мы разберёмся вместе:

СПб: 📞8(812)407-25-43
МСК: 📞8(495)374-87-65
   

🧾 Как провести независимую оценку ущерба после залива

После того как составлен акт, необходимо зафиксировать размер ущерба. Именно он ляжет в основу досудебной претензии и иска в суд.

🧠 Простой сметчик от УК напишет: «три рубля за всё».

Мы организуем выезд профессионального оценщика, который:

• Зафиксирует все повреждения по стандартам, принятым в суде
• Сделает фотофиксацию
• Составит официальный отчёт об оценке со всеми документами и печатями

📉 Без независимой оценки — УК “нарисует” ущерб в 8-10 раз меньше реального.
🧾 Мы поможем получить отчёт, который отражает РЕАЛЬНЫЙ ущерб. Данный отчет принимается любым судом РФ.  

Сколько стоит оценка ущерба после протечки?
По Санкт-Петербургу от 6 000 руб. По Москве от 8 000 руб.

Закажите оценку ущерба по телефонам:
СПб: 📞8(812)407-25-43
МСК: 📞8(495)374-87-65

💸 Сколько реально получают пострадавшие?

Вы имеете право на:

• Компенсацию ремонта квартиры по рыночным ценам
• Возмещение испорченной мебели, техники и личных вещей
• Оплату услуг оценщика и юриста
• Если дело дошло до суда, то еще и + 50% от суммы ущерба (по закону о защите прав потребителей)

📊 Примеры:

• 295 000 руб — за залив кухни, коридора и туалета
• 590 000 руб — за полностью затопленную 1-комнатную квартиру

💰 Суммы возмещения ущерба за протечку крыши обычно варьируются от 250 000 до 700 000 рублей.

Вы сможете купить новую мебель, сделать ремонт и восстановить квартиру.

Хотите узнать, сколько можно получить в вашем случае?
Позвоните — оценим вашу ситуацию.
СПб: 📞8(812)407-25-43 
МСК: 📞8(495)374-87-65
   

😎 Как вас обманывают управляющие компании

Схема 1: "Подождите следующего квартала"

Вам обещают включить сумму на ремонт в квартальный план УК. Потом переносят. Потом снова. И так — пока не истечет срок исковой давности.

Схема 2: "Сами просили — вот вам ремонт"

Делают "тяп-ляп". Обои поклеены криво или внахлест, ламинат перестелен так, что весь скрипит или не сходятся ламели. Потолок покрашен пятнами.

В итоге потом, Вы будете делать «ремонт после ремонта».

❌ Не давайте себя одурачить — требуйте компенсацию деньгами. Это ваше право.
📞 Звоните — мы поможем взыскать деньги с УК.

За 2024 год, 45 % всех наших клиентов получили с НАШЕЙ ПОМОЩЬЮ деньги с УК – в досудебном порядке!

💧 Центр помощи при заливах:
СПб: 📞8(812)407-25-43
МСК: 📞8(495)374-87-65
   

✅ Почему выбирают нас, как специалистов помогающих получить компенсацию после залива с крыши?

🛠 Мы занимается только вопросами заливов и знаем в этом все.

📍 Досудебная помощь юриста (при заказе экспертизы) предоставляется бесплатно.
📍 Вышлем бланк Заявления в УК на получение Акта осмотра
📍 Проанализируем полученный Акт осмотра и подскажем правильно ли он составлен
📍 Мы составим за вас досудебную претензию управляющей компании и проследим, чтобы ответ был в срок.
📍 Поможем с подачей иска и ведением дела в суде
 

Мы знаем, как “думает” управляйка. Знаем, где они подчищают акты, как подсовывают «липовых» сметчиков. Мы этим дышим. Если вы хотите результат — звоните.

☎ Контакты Центра помощи при заливах:

📍 Санкт-Петербург: 📞8(812)407-25-43
📍 Москва: 📞8(495)374-87-65
💬 WhatsApp и Telegram — отвечаем быстро
   

Мы не только поможем взыскать ущерб с ЖКХ за залив вашей квартиры с крыши, но и объясним, как получить ремонт крыши!

ПОСМОТРИТЕ ДАННОЕ ВИДЕО

--------------------------------------------------

❓ Часто задаваемые вопросы

Полезная для Вас информация:

Независимая оценка ущерба после залива квартиры

Юридическая помощь по заливу квартиры

Бесплатная консультация